129 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 83,4 m² · constr. 2015 · terrain 13 305,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 305,9 m²
Frontage
107,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 233 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471204391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
78015471204391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 59 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 477 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 507 447 $ Poids 77 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 938 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 113 345 $ Poids 56 % |
| 3 | , Lantier 2026-02-09 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 701 $ Poids 41 % |
| 4 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 939 $ Poids 37 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 583 $ Poids 25 % |
| 6 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 622 836 $ Poids 14 % |
| 7 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 794 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 217 078 $ Poids 14 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 386 429 $ Poids 11 % |
| 9 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 642 $ Poids 6 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 417 129 $ Poids 5 % |
| 11 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 341 753 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.