167 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 78,6 m² · constr. 2012 · terrain 6 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 042,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471220209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
78015471220209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 48 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 102 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 486 583 $ Poids 65 % |
| 2 | , Lantier 2026-02-09 · 288 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 548 $ Poids 63 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 914 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 110 689 $ Poids 48 % |
| 4 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 889 $ Poids 31 % |
| 5 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 758 $ Poids 22 % |
| 6 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 597 417 $ Poids 20 % |
| 7 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 336 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.