189 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 91,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 252 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471220872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
78015471220872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 64 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 99 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 951 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 117 660 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 648 $ Poids 56 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 526 440 $ Poids 31 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 397 $ Poids 30 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 816 $ Poids 29 % |
| 7 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 330 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 224 323 $ Poids 27 % |
| 8 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 628 518 $ Poids 27 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 920 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 550 283 $ Poids 25 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 893 $ Poids 20 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 399 138 $ Poids 13 % |
| 12 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 782 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.