406 Chemin HAMEAUX · Lantier
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 48,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471293369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
78015471293369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±254 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 20 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 225 $ Poids 27 % |
| 2 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 433 $ Poids 1 % |
| 3 | 2035, chemin du 8e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (3 178 $/m²) 40,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 806 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.