600 Chemin HAMEAUX · Lantier
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 56,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471294719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
78015471294719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 33 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 936 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 016 $ Poids 34 % |
| 2 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 808 $ Poids 19 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 833 $ Poids 7 % |
| 4 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 990 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (5 363 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 350 $ Poids 2 % |
| 6 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 288 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, Chemin des Chicorées, Lantier 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 690 $/m²) 53,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 903 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.