1120 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 149,6 m² · constr. 1991 · terrain 45 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 144,7 m²
Frontage
192 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471302262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
78015471302262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 66 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 792 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 424 310 $ Poids 45 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 969 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 322 $ Poids 44 % |
| 3 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 623 $ Poids 35 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 603 920 $ Poids 33 % |
| 5 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 136 $ Poids 31 % |
| 6 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 914 $ Poids 13 % |
| 7 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 819 $ Poids 9 % |
| 8 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 379 583 $ Poids 9 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 925 $ Poids 7 % |
| 10 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −41 863 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 117 029 $ Poids 3 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 134 $ Poids 2 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 289 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.