1132 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 101 m² · constr. 1983 · terrain 136 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 721,5 m²
Frontage
271,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471322129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
78015471322129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 54 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 117 $ Poids 54 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 001 $ Poids 40 % |
| 3 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 791 $ Poids 18 % |
| 4 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 973 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 928 $ Poids 17 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 123 082 $ Poids 16 % |
| 6 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 010 $ Poids 14 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 950 $ Poids 12 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 233 425 $ Poids 11 % |
| 9 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 012 $ Poids 8 % |
| 10 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 084 $ Poids 8 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 533 700 $ Poids 7 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 401 043 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.