100 Chemin GRAND-DUC · Lantier
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 89,3 m² · constr. 2005 · terrain 8 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 230,1 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 237 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471407053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
78015471407053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 66 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 509 551 $ Poids 46 % |
| 2 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 958 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 409 528 $ Poids 15 % |
| 3 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 745 $ Poids 14 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 677 $ Poids 9 % |
| 5 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 365 589 $ Poids 5 % |
| 6 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 813 $ Poids 5 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 606 $ Poids 4 % |
| 8 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 498 532 $ Poids 4 % |
| 9 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 654 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 730 929 $ Poids 2 % |
| 11 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 643 $ Poids 2 % |
| 12 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 116 609 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.