1556 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 138,7 m² · constr. 2020 · terrain 8 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 950,7 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 396 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471417243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
78015471417243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 82 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 994 m · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 001 265 $ Poids 19 % |
| 2 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 411 446 $ Poids 6 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 114 $ Poids 5 % |
| 4 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +71 856 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 784 461 $ Poids 4 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 690 752 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 637 854 $ Poids 3 % |
| 7 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 593 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +121 306 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 291 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.