132 Chemin HARFANGS-DES-NEIGES · Lantier
Valeur estimée
708 100 $
Chalet · 5 047 $/m² · 140,3 m² · constr. 2011 · terrain 6 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 244 m²
Frontage
122 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 369 900 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471426841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
78015471426841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 78 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +63 173 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 973 298 $ Poids 15 % |
| 2 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 413 334 $ Poids 7 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 596 022 $ Poids 6 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 665 997 $ Poids 4 % |
| 5 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 573 603 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 614 349 $ Poids 3 % |
| 7 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +76 261 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 760 966 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 891 $ Poids 1 % |
| 9 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.