190 Montée COTEAU · Lantier
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 127 m² · constr. 2012 · terrain 152 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 314,6 m²
Frontage
270,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 438 600 $ +109.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471493985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
719 200 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
78015471493985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
526 464 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 82 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 550 940 $ Poids 16 % |
| 2 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 936 358 $ Poids 8 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 571 139 $ Poids 7 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 397 638 $ Poids 5 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 238 $ Poids 5 % |
| 6 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 637 422 $ Poids 3 % |
| 7 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 970 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge −26 842 $ | 589 592 $ Poids 2 % |
| 9 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 727 450 $ Poids 1 % |
| 10 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.