1764 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 94 m² · constr. 1964 · terrain 280 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 945,1 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471578296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
78015471578296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 27 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 889 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 205 736 $ Poids 52 % |
| 2 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 789 $ Poids 19 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 423 067 $ Poids 15 % |
| 4 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 959 $ Poids 12 % |
| 5 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 487 575 $ Poids 11 % |
| 6 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 136 847 $ Poids 6 % |
| 7 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +81 159 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 267 647 $ Poids 5 % |
| 8 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −51 208 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 197 $ Poids 5 % |
| 9 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 343 143 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −77 316 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 974 109 $ Poids 4 % |
| 11 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 108 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 735 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.