1754 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 8 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 374,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471630769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
78015471630769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 58 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 774 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 521 $ Poids 56 % |
| 2 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 979 $ Poids 23 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 528 $ Poids 18 % |
| 4 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 809 $ Poids 17 % |
| 5 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 529 128 $ Poids 16 % |
| 6 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 302 $ Poids 11 % |
| 7 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +79 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 410 198 $ Poids 10 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −78 205 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 092 020 $ Poids 7 % |
| 9 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 198 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 753 324 $ Poids 3 % |
| 11 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 422 263 $ Poids 2 % |
| 12 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +71 859 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 964 704 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.