1762 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 118,9 m² · constr. 2013 · terrain 9 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 166,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 263 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471642222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
78015471642222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 915 288 $ Poids 23 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 708 250 $ Poids 14 % |
| 3 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 203 551 $ Poids 12 % |
| 4 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 515 $ Poids 7 % |
| 5 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 856 $ Poids 7 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 809 $ Poids 6 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 380 $ Poids 5 % |
| 8 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +48 256 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 999 248 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 848 218 $ Poids 1 % |
| 10 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 483 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 040 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.