1860 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 150,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471647058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
78015471647058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±93.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 54 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 792 $ Poids 24 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 494 $ Poids 20 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 057 $ Poids 17 % |
| 4 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 700 943 $ Poids 14 % |
| 5 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 567 698 $ Poids 1 % |
| 6 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 702 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge +22 730 $ | 607 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 556 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 4.4 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 425 726 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.