130 Chemin SAVANE · Lantier
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 19 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 784,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471668461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
78015471668461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 13 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 74 % |
| 2 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 776 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 60 962 $ Poids 51 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 413 m · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 553 $ Poids 29 % |
| 4 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 352 045 $ Poids 21 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 139 650 $ Poids 18 % |
| 6 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 497 321 $ Poids 9 % |
| 7 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −82 204 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 998 921 $ Poids 8 % |
| 8 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +73 188 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 259 676 $ Poids 7 % |
| 9 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −49 764 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 228 $ Poids 5 % |
| 10 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 493 $ Poids 4 % |
| 11 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 458 918 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 731 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.