1903 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 75,2 m² · constr. 1970 · terrain 6 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 062,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 45 300 $ +545.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471731510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
78015471731510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 58 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2 m · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 55 % |
| 2 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 617 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 55 707 $ Poids 51 % |
| 3 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 126 824 $ Poids 30 % |
| 4 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −55 072 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 131 415 $ Poids 11 % |
| 5 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 453 805 $ Poids 10 % |
| 6 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 777 449 $ Poids 3 % |
| 7 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 729 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 841 $ Poids 2 % |
| 9 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 268 517 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 352 403 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.