1942 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 87,5 m² · constr. 1983 · terrain 5 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 81 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471751393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
78015471751393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±128.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 5 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 498 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 109 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 739 $ Poids 66 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 184 m · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 440 155 $ Poids 40 % |
| 4 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 737 $ Poids 28 % |
| 5 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 125 $ Poids 22 % |
| 6 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 511 020 $ Poids 9 % |
| 7 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 220 546 $ Poids 8 % |
| 8 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 480 $ Poids 3 % |
| 9 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 885 448 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 711 971 $ Poids 2 % |
| 11 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 965 118 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.