1978 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 94,6 m² · constr. 1993 · terrain 44 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 218,5 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471774883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
78015471774883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
6 315
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 56 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 147 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 217 $ Poids 63 % |
| 2 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 639 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 382 $ Poids 61 % |
| 3 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 993 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 396 378 $ Poids 46 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 637 $ Poids 18 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 882 $ Poids 18 % |
| 6 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −74 650 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 095 575 $ Poids 10 % |
| 7 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 141 $ Poids 5 % |
| 8 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 516 571 $ Poids 5 % |
| 9 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 775 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +85 507 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 331 995 $ Poids 3 % |
| 11 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −49 556 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 579 349 $ Poids 3 % |
| 12 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 129 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.