1984-1988 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
122 800 $
Chalet · 1 458 $/m² · 84,2 m² · constr. 1953 · terrain 11 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 145,7 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 63 800 $ +111.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471775427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
78015471775427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±206.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
6 315
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 0 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 778 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 187 $ Poids 48 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 619 m · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 383 414 $ Poids 39 % |
| 4 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 123 146 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 196 633 $ Poids 4 % |
| 6 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 440 657 $ Poids 4 % |
| 7 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 554 $ Poids 4 % |
| 8 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 767 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 700 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 143 811 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −49 874 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 878 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.