173 Descente CEDRES · Lantier
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 56,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 97 100 $ +111.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471788730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
78015471788730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 7 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 603 m · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 250 157 $ Poids 60 % |
| 2 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 685 918 $ Poids 21 % |
| 3 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +950 $ | 226 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.