169 Descente CEDRES · Lantier
Valeur estimée
278 800 $
Chalet · terrain 6 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +106.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471799054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
78015471799054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 25 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 463 m · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 63 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 524 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 123, Descente des Cèdres, Lantier 2025-12-12 · 135 m · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²) 39,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 61 % |
| 4 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 53 % |
| 5 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 389 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 50 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 44 % |
| 7 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 741 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 723 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 440 $ Poids 36 % |
| 9 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 32 % |
| 10 | 381, Montée de la Baie, Lantier 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 10 460 992 $ (10 214 $/m²) 1 024,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +928 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 389 299 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 28 % |
| 12 | 171, Descente-des-Cèdres, Lantier 2024-09-30 · 101 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 403 492 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.