Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
237 100 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ -22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471846940200060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
78015471846940200060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 13 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 344 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 609 m · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 59 % |
| 3 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, Descente des Cèdres, Lantier 2025-12-12 · 711 m · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²) 39,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 49 % |
| 5 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 344 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 47 % |
| 6 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 942 992 $ Poids 36 % |
| 7 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 129 $ Poids 33 % |
| 8 | 381, Montée de la Baie, Lantier 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 10 460 992 $ (10 214 $/m²) 1 024,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +928 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −627 660 $ | 10 761 640 $ Poids 31 % |
| 9 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 788 473 $ Poids 28 % |
| 10 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 940 $ Poids 24 % |
| 11 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 600 691 $ Poids 22 % |
| 12 | 171, Descente-des-Cèdres, Lantier 2024-09-30 · 839 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 403 492 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.