2123 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
300 800 $
Chalet · 1 995 $/m² · 150,8 m² · constr. 1975 · terrain 5 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 470,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 173 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471874318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
78015471874318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 31 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 82 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 82 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 057 $ Poids 63 % |
| 3 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 927 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 318 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 839 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 220 619 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 898 $ Poids 22 % |
| 6 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 529 $ Poids 21 % |
| 7 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 679 824 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge −36 936 $ | 547 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +48 738 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 608 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 623 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.