2116 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
370 900 $
Chalet · 3 556 $/m² · 104,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471874772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
78015471874772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 51 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 931 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 820 206 $ Poids 60 % |
| 3 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 849 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 097 $ Poids 31 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 823 $ Poids 19 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 511 275 $ Poids 15 % |
| 6 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 931 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 877 361 $ Poids 15 % |
| 7 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 108 976 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 710 019 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 183 577 $ Poids 3 % |
| 10 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 554 $ Poids 1 % |
| 11 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +48 925 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 550 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 1 035 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.