2122 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
517 300 $
Chalet · 3 403 $/m² · 152 m² · constr. 1985 · terrain 4 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 302 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471884487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
78015471884487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±100.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 44 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 44 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 797 $ Poids 61 % |
| 3 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 816 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 664 193 $ Poids 48 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 746 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 234 $ Poids 42 % |
| 5 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 859 $ Poids 20 % |
| 6 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 198 $ Poids 19 % |
| 7 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 682 798 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −34 489 $ · Ajust. âge −8 524 $ | 577 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 610 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 625 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −55 778 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 007 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.