134 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
276 400 $
Chalet · 2 844 $/m² · 97,2 m² · constr. 1946 · terrain 4 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 136 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471893664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
78015471893664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 25 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 205 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 065 $ Poids 76 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 854 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 795 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 56 239 $ Poids 43 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 180 $ Poids 24 % |
| 5 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 854 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 820 086 $ Poids 14 % |
| 6 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 128 366 $ Poids 10 % |
| 7 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 780 $ Poids 8 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −63 097 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 909 128 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 689 040 $ Poids 5 % |
| 10 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 023 $ Poids 4 % |
| 11 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 155 395 $ Poids 3 % |
| 12 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.