2200 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 101,4 m² · constr. 2023 · terrain 10 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 522,6 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 239 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471994246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
78015471994246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 66 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 756 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 273 $ Poids 66 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 314 $ Poids 51 % |
| 3 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 190 360 $ Poids 20 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 756 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 980 534 $ Poids 16 % |
| 5 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 680 $ Poids 10 % |
| 6 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 236 $ Poids 10 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 830 460 $ Poids 6 % |
| 8 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 701 $ Poids 3 % |
| 9 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 809 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −44 434 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 125 790 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, impasse de l'Eau-Vive, Saint-Donat 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 579 000 $ (4 911 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 811 $ · Ajust. superficie −40 515 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 663 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +54 763 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 656 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.