419 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
1 203 300 $
Chalet · 5 558 $/m² · 216,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 031 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 644 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481105986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
737 200 $
Rôle antérieur
644 100 $
ID provincial
78015481105986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 94 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +67 532 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 049 070 $ Poids 2 % |
| 2 | 951, chemin du 6e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 061 $/m²) 212,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 206 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.