130 Chemin SABLIERE · Lantier
Valeur estimée
768 600 $
Chalet · 4 026 $/m² · 190,9 m² · constr. 2002 · terrain 71 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 976 m²
Frontage
366,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 608 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481128340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
78015481128340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±125 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 81 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 303 m · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 985 $ Poids 46 % |
| 2 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 621 458 $ Poids 26 % |
| 3 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +208 708 $ · Ajust. âge −170 910 $ | 2 386 590 $ Poids 8 % |
| 4 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +138 530 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 536 330 $ Poids 6 % |
| 5 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 605 $ Poids 4 % |
| 6 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 173 $ Poids 3 % |
| 7 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 992 013 $ Poids 2 % |
| 8 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 884 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 951, chemin du 6e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 061 $/m²) 212,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −54 408 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 141 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.