147 Chemin SABLIERE · Lantier
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 154,6 m² · constr. 1970 · terrain 26 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 857 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 153 400 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481157219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
78015481157219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 49 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 2 m · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 739 $ Poids 20 % |
| 3 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 538 277 $ Poids 17 % |
| 4 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 729 $ Poids 17 % |
| 5 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 430 211 $ Poids 13 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 147 365 $ Poids 11 % |
| 7 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +51 564 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 559 $ Poids 6 % |
| 8 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 614 349 $ Poids 6 % |
| 9 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 1 316 519 $ Poids 5 % |
| 10 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 909 $ Poids 4 % |
| 11 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 394 044 $ Poids 2 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 341 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.