200 Chemin HAMEAUX · Lantier
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 97,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481203181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
78015481203181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 53 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 787 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 557 416 $ Poids 70 % |
| 2 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 025 $ Poids 47 % |
| 3 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 680 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 230 453 $ Poids 26 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 121 312 $ Poids 19 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 091 $ Poids 17 % |
| 6 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 593 281 $ Poids 16 % |
| 7 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 576 088 $ Poids 11 % |
| 8 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 095 $ Poids 11 % |
| 9 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 013 $ Poids 10 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 860 $ Poids 8 % |
| 11 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 804 $ Poids 8 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 409 891 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.