541 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 127,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,3 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 391 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481256606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
78015481256606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 75 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 532 682 $ Poids 50 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 550 414 $ Poids 23 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 107 $ Poids 14 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 398 700 $ Poids 13 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 614 170 $ Poids 7 % |
| 6 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 358 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −50 703 $ | 567 609 $ Poids 5 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 627 277 $ Poids 4 % |
| 9 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 413 164 $ Poids 2 % |
| 10 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 587 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 616 787 $ Poids 1 % |
| 11 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 067 $ Poids 1 % |
| 12 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.