543 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
632 400 $
Chalet · 5 011 $/m² · 126,2 m² · constr. 1978 · terrain 757 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 834,8 m²
Frontage
420,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 407 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481322621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
78015481322621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 74 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 556 $ Poids 42 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 572 $ Poids 23 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 465 $ Poids 16 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 396 694 $ Poids 14 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 762 $ Poids 8 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 555 116 $ Poids 5 % |
| 7 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 625 $ Poids 5 % |
| 8 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +50 224 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 593 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 874 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 874 $ Poids 2 % |
| 10 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +34 499 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 404 198 $ Poids 1 % |
| 11 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 824 417 $ Poids 1 % |
| 12 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.