171 Montée COTEAU · Lantier
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 136,3 m² · constr. 1982 · terrain 36 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 929,7 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 205 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481368779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
78015481368779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
512 928 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 61 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 503 661 $ Poids 47 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 010 $ Poids 9 % |
| 3 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 129 982 $ Poids 9 % |
| 4 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 614 $ Poids 7 % |
| 5 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 408 614 $ Poids 5 % |
| 6 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 576 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +50 966 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 855 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −122 555 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 036 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −68 696 $ · Ajust. âge +105 480 $ | 1 317 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.