115 Chemin COTEAU · Lantier
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 108,5 m² · constr. 1978 · terrain 11 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 293,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 158 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481376789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
78015481376789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 42 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 974 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 362 612 $ Poids 22 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 989 $ Poids 14 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 363 $ Poids 8 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 765 $ Poids 7 % |
| 5 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 275 053 $ Poids 4 % |
| 6 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +16 434 $ | 238 565 $ Poids 3 % |
| 7 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 736 $ Poids 2 % |
| 8 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 399 $ Poids 1 % |
| 9 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 127 231 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 551 467 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 235 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.