111 Chemin COTEAU · Lantier
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 86,5 m² · constr. 1992 · terrain 10 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 037,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481387145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
78015481387145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 54 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 951 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 369 $ Poids 41 % |
| 2 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 511 235 $ Poids 15 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 457 955 $ Poids 9 % |
| 4 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 264 206 $ Poids 5 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 107 $ Poids 4 % |
| 6 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 493 $ Poids 4 % |
| 7 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 219 957 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 115 060 $ Poids 1 % |
| 10 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 330 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 663 $ Poids 1 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.