170 Montée COTEAU · Lantier
Valeur estimée
614 700 $
Chalet · 4 095 $/m² · 150,1 m² · constr. 2011 · terrain 21 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 032 m²
Frontage
310,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481389335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
78015481389335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
508 964 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 73 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 592 140 $ Poids 40 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 399 $ Poids 10 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 616 439 $ Poids 4 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 424 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 895 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −29 825 $ | 634 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 689 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge −85 455 $ | 2 224 508 $ Poids 0 % |
| 9 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 424 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 381 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.