177 Montée COTEAU · Lantier
Valeur estimée
140 200 $
Autre · 4 111 $/m² · 34,1 m² · constr. 1950 · terrain 17 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 508,2 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 77 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481450253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
78015481450253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 1 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin du 8e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (3 178 $/m²) 40,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 126 039 $ Poids 5 % |
| 2 | 557, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (4 063 $/m²) 32 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 312 $ Poids 1 % |
| 3 | 123, Descente des Cèdres, Lantier 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²) 39,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.