175 Montée COTEAU · Lantier
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 128,5 m² · constr. 2009 · terrain 14 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 689,1 m²
Frontage
254,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481460196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
78015481460196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 546 292 $ Poids 41 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 617 $ Poids 9 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 565 789 $ Poids 5 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 399 408 $ Poids 4 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 687 $ Poids 4 % |
| 6 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 929 986 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 631 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge −35 790 $ | 583 773 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −7 462 $ | 641 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 632 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 722 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.