206 Chemin LAC-CREUX · Lantier
Valeur estimée
438 900 $
Chalet · 4 904 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 945,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481707930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
78015481707930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 61 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 362 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 59 952 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 892 $ Poids 46 % |
| 3 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 781 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 346 177 $ Poids 42 % |
| 4 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 951 m · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 24 % |
| 5 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −62 582 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 409 $ Poids 22 % |
| 6 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 137 186 $ Poids 13 % |
| 7 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −57 107 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 793 596 $ Poids 6 % |
| 9 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 488 962 $ Poids 2 % |
| 10 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 235 039 $ Poids 2 % |
| 11 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 161 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.