202 Chemin LAC-CREUX · Lantier
Valeur estimée
209 800 $
Chalet · 2 379 $/m² · 88,2 m² · constr. 1954 · terrain 3 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,9 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 105 400 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481717311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
78015481717311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 7 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 402 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 566 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 493 $ Poids 44 % |
| 3 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 793 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 533 $ Poids 38 % |
| 4 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 987 m · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 393 841 $ Poids 25 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 126 644 $ Poids 13 % |
| 6 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 160 $ Poids 8 % |
| 7 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 452 566 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 225 618 $ Poids 1 % |
| 9 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 349 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 147 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 786 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.