200 Chemin LAC-CREUX · Lantier
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 122,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 325,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481717692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
78015481717692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±145.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 57 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 815 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 849 $ Poids 57 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 806 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 402 610 $ Poids 45 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 815 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 415 $ Poids 40 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 304 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 198 596 $ Poids 36 % |
| 5 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +60 697 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 689 $ Poids 31 % |
| 6 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +55 386 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 906 089 $ Poids 8 % |
| 7 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 129 114 $ Poids 7 % |
| 8 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 521 006 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 762 909 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 087 $ Poids 2 % |
| 11 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 812 210 $ Poids 2 % |
| 12 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 835 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.