194 Chemin LAC-CREUX · Lantier
Valeur estimée
449 700 $
Chalet · 4 724 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481727103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
78015481727103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 62 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 484 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 61 145 $ Poids 56 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 822 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 352 414 $ Poids 54 % |
| 3 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 028 $ Poids 43 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −41 093 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 899 $ Poids 34 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 140 117 $ Poids 9 % |
| 6 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −37 498 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 813 205 $ Poids 8 % |
| 7 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 720 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −71 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 241 $ Poids 4 % |
| 9 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 459 092 $ Poids 3 % |
| 10 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 384 225 $ Poids 1 % |
| 11 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 498 826 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +89 855 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 276 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.