184 Chemin LAC-CREUX · Lantier
Valeur estimée
293 700 $
Chalet · 3 155 $/m² · 93,1 m² · constr. 1944 · terrain 4 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 153 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481727798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
78015481727798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 29 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 562 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 521 $ Poids 57 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 816 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 990 $ Poids 50 % |
| 3 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 767 $ Poids 40 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −49 010 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 982 $ Poids 33 % |
| 5 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 992 $ Poids 17 % |
| 6 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 152 $ Poids 9 % |
| 7 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 124 195 $ Poids 9 % |
| 8 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −44 722 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 805 981 $ Poids 8 % |
| 9 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −81 315 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 890 910 $ Poids 3 % |
| 10 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 092 $ Poids 2 % |
| 11 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 088 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.