174 Chemin LAC-CREUX · Lantier
Valeur estimée
948 000 $
Chalet · 5 229 $/m² · 181,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 518 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481738140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
78015481738140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 88 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 475 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 830 742 $ Poids 61 % |
| 2 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 847 231 $ Poids 4 % |
| 3 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 342 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +67 461 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 676 552 $ Poids 2 % |
| 5 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 191 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +56 825 $ | 691 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.