164 Chemin LAC-CREUX · Lantier
Valeur estimée
304 500 $
Chalet · 2 254 $/m² · 135,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 189 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481738443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
78015481738443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±221.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 32 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 822 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 268 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 117 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 199 556 $ Poids 55 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 822 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 196 822 $ Poids 52 % |
| 4 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 596 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 640 904 $ Poids 5 % |
| 5 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 809 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +105 310 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 146 834 $ Poids 3 % |
| 7 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 349 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 529 541 $ Poids 2 % |
| 9 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 801 025 $ Poids 2 % |
| 10 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 851 578 $ Poids 1 % |
| 11 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +61 945 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 675 350 $ Poids 1 % |
| 12 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 775 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.