146 Chemin LAC-CREUX · Lantier
Valeur estimée
288 100 $
Chalet · 3 393 $/m² · 84,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,3 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 175 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481738557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
78015481738557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 27 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 691 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 57 587 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 197 940 $ Poids 31 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 406 400 $ Poids 22 % |
| 4 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 410 $ Poids 15 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 131 453 $ Poids 8 % |
| 6 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 362 535 $ Poids 2 % |
| 7 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 469 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 201 705 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 153 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.7 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 808 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 289 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 702 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.