180 Chemin DEUX-LACS · Lantier
Valeur estimée
177 000 $
Chalet · 2 296 $/m² · 77,1 m² · constr. 1951 · terrain 4 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481801954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
78015481801954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±530.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 4 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 649 m · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 521 $ Poids 55 % |
| 2 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 364 536 $ Poids 27 % |
| 3 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 116 801 $ Poids 12 % |
| 4 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 728 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 137 484 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 145 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 419 051 $ Poids 1 % |
| 8 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 324 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 733 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 247 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 189 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.