123 Chemin LAC-DUFRESNE · Lantier
Valeur estimée
944 000 $
Chalet · 5 809 $/m² · 162,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
948 200 $
Rôle antérieur 652 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481804590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
78015481804590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±122.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 88 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 257 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 406 $ Poids 67 % |
| 2 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 592 m · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 815 425 $ Poids 63 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 274 $ Poids 47 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 713 $ Poids 39 % |
| 5 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 500 $ Poids 15 % |
| 6 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 668 521 $ Poids 12 % |
| 7 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 838 877 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +56 825 $ | 660 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 201 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 729 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.